8000+套！珠海这些人有“新居”！完工时间定了
随着保障性住房、
人才住房相关政策的出台，
我市各区全力推进各类住房项目建设工作！
近期，
我市各区保障性住房、人才住房
项目都有哪些进展？
各区分别新增了多少套？
赶紧来了解吧！
鹤洲新区（筹）
城市新中心保障房工程（一期）
据悉，鹤洲新区（筹）首个安居工程——城市新中心保障房工程（一期）预计2022年投入使用。目前，该工程已建成并基本完成室内装修，投入使用后，可提供保障性住房1599套。
▲现场施工图
城市新中心保障房工程（一期）位于保税区生活区连屏路北侧、民生路东侧，总建筑面积75749.35平方米。
该项目物业管理服务、绿化公共设施、幼儿园、商业配套等公共设施一应俱全。保障性住房室内装修风格以简约为主，配备基本居住家具和电器，配租市民可拎包入住。保障性住房投入使用后，将有助缓解辖区内有居住困难人群和企业员工的住房需求。
接下来，鹤洲新区筹备组将不断完善园区配套设施，为高质量发展提供服务保障。
香洲区
白沙头保障房项目
据悉，白沙头保障房项目作为“为民办实事、办好事”的重要民生工程，是解决珠海产业人才住房难、保障新市民住有所居、落实市委市政府“十四五”住房发展规划和要求的重要举措。项目已于今年11月底奠基动工，计划2023年12月竣工。
▲设计效果图
白沙头保障房项目位于香洲区南屏镇和生路东侧、军山路北侧、新妇幼保健院东北侧，整个项目处于青山环抱之中。项目设计用地面积约2万平方米，总建筑面积约7.1万平方米。
据介绍，该项目定位为建设公共租赁住房，预计建成后可提供约1200套保障性住房，主要户型包括两房一厅(约60㎡)、一房一厅(约45㎡)、单身公寓(约35㎡)三种，户型配比为5:1:4。
在设计方案中，该项目注重空间环境与居住的和谐相融，户型配置既考虑了多种收入层级的受众，亦满足了个体需求的差异性，提供更加符合保障性和关怀性的居住环境，为年轻人、低收入者等各类受众人群提供一个温暖的家。
▲设计效果图
在设计上，主塔楼将结合小区绿化，形成层次丰富的景观环境。同时，考虑到地段的特殊性，除了住宅部分外，另配有约1万平方米的商业部分建筑面积，配备丰富的商业环境、社区活动场地、小区园林绿化区，打造小区住户及周边更大范围内宜居、宜业、宜娱的慢生活环境。
金湾区
小林人才港保障性住房工程
据了解，目前，小林人才港保障性住房工程项目已完成楼栋主体工程，正在进行内部装修，预计2022年完成全部建设工作投入使用。建成后，这里将能提供1264套多种户型的保障性住房。
据介绍，小林人才港保障性住房坐落于红旗镇联港工业区双林片区，包括12栋住宅楼、两栋商业楼、幼儿园以及配套停车场等附属设施，其中设有人才住房960套。
▲设计效果图
据悉，小林人才港的项目只是金湾区住房保障工作的众多规划之一。2022年，金湾区“筑巢引凤留凤”行动所提供的近4200套人才住房将投入使用。这些人才住房覆盖航空新城、滨海商务区等多个地区，均配备有全屋装修，让人才真正实现“拎包入住”。此外，这些人才住房可租可售，租金和售价分别是同区域同地段商品房价格的60%和50%。
此外，小编了解到，金湾区正在筹建一个包含2604套公共租赁住房和人才住房的大项目。现在，该项目已进入规划设计和工程施工前期工作。根据规划，该项目投资额达12.99亿元，建筑面积约23万平方米，计划2024年完工。
斗门区
黄杨花园保障性住房项目
据悉，斗门或将迎来新一期保障房建设。作为重要配套项目之一的黄杨花园保障房项目（二期）拟新建超1000套保障房，计划于2022年9月份开工，建设周期为2年半。
▲设计效果图
黄杨花园保障性住房项目位于斗门区白蕉镇新科二路东侧、虹桥二路南侧、虹业一路西侧。项目规划用地面积为20115.17㎡，计划总建筑面积：70403.10㎡（测算容积率3.5）。
据了解，该项目地块内，黄杨花园保障性住房一期工程已建成两栋13层住宅楼，建筑面积14262㎡ ，248套保障性住房。
根据概念性规划方案，黄杨花园保障性住房二期将新增多栋住宅楼，新增住房1100多套。还将计划近1000㎡的配套商业区，垃圾收集站、物业管理用房、公厕等也一应俱全。根据项目建筑设计方案，规划建设总停车位282个。
▲设计效果图
根据设计方案， 黄杨花园保障性住房二期将通过雨水花园、透水铺装、透水停车场、调蓄景观水体及雨水罐等措施，打造“海绵”小区。
此外，小区内的车行和人行出入口将单独设置，地面车流将顺时针单向，而行人则主要通过中央公共通道通行，基本实现人车分流。
高新区
惠景沁园人才住房项目
据悉，惠景沁园是高新区首个“四型发展环境”示范社区（京珠西A组团项目）中的人才住房项目，也是珠海第一个适用《珠海市人才住房管理办法》的项目。项目已于今年10月动工建设，预计于2024年全面建成。
“四型发展环境”示范社区（京珠西A组团项目）位于珠海“北大门”京珠高速公路西侧，是珠海首个人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型“四型发展环境”示范社区，用地规模达14.05万㎡，建筑面积达46.77万㎡，它集港湾5号科创园、人才住宅、人才公寓、幼儿园、邻里中心等配套设施为一体，总投资预计达36亿元。
▲设计效果图
据了解，待惠景沁园投入使用后，预计可以提供2610套人才住房及1140套人才租赁住房，人才们在社区里就能同时实现安居和乐业。
▲设计效果图
同时，社区内面积达8万㎡的港湾5号科创园则将成为珠海北青年人才创新创业“强磁极”，持续为人才创新创业提供更为舒适便利、富有弹性的工作和生活空间，将以点连线、以线带片，推动高新区高质量发展，为助力珠海加快建设成为现代化国际化经济特区作出新的更大贡献。
希望这些项目早日完工，
解决我市更多人才、青年人、低收入者的
“住房难”问题！
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来源 | 珠海政府网综合整理，素材来源于珠海传媒集团、珠海万山、珠海金湾、今日斗门、高新建投，部分图片由受访单位提供